浴槽の水漏れトラブル
浴槽で水漏れが発生してしまう原因は「ひび割れ」・「ゴム栓や排水口などの不具合」・「給湯器からの排水口の劣化やゆるみ」などがあります。水のトラブルがどこで発生しているのか？どこが原因で水漏れが起きているのか？を見極めるためには、水（お湯）を溜めて水の減り方を見てみましよう。
ほとんどの場合浴槽から水が抜けるのは後無線であるのですが予期しない部分から水漏れがしてていていることもあるので原因を水位で区別しながら見極める必要があるからです。
ゴム栓をしっかりとしているのに水が少なくなっていくようであればゴム栓の可能性が高い。浴槽のある一定の位置までしか水が溜まらないようであればバスタブのひび割れがほぼ原因だといえます。
それ以外では給湯器との循環経路で発生している可能性がありますが見てもわからない場合には、無理せず水漏れの原因調査を依頼することが望ましいと言えます。
水漏れのしている箇所を判別するためには浴槽の水位で判別していく方法が一番確かな方法で、原因となっている箇所が得なのか見極めた上で適切な対処が必要となってきますので暗黙に修理対処することがよくありません。また、困った時には、水道業者に相談してみることが望ましいでしょう。
浴槽で水トラブルが発生した時の見定め方
浴槽で水トラブルが発生した場合、以下のような見定め方があります。水漏れが発生しているか確認する
水漏れがある場合は、すぐに止水栓を閉めて水漏れを止めます。水漏れの原因を特定するために、水が漏れている箇所をしっかりと観察して、どこから水が漏れているのかを確認します。
排水が詰まっているか確認する
排水が詰まっている場合は、排水口から水が流れにくくなっているため、浴槽の水がたまってしまいます。排水口につまりがある場合は、排水口のフタを外してつまりを取り除いてください。
水圧が低下しているか確認する
水圧が低下している場合は、水が出にくくなってしまいます。水圧が低下している原因は、水道管に詰まりがある場合があります。水道管に詰まりがある場合は、水道局や水道業者に相談してください。
給湯器の問題がないか確認する
給湯器に問題がある場合、お湯が出にくくなってしまいます。給湯器に問題がある場合は、給湯器メーカーや専門の業者に相談してください。
上記のように、水トラブルが発生した場合は、原因を特定してから適切な対処法を行うことが重要です。場合によっては、専門の業者に依頼する必要があるかもしれません。
浴槽のトラブルが賃貸マンションで発生したら
賃貸マンションで浴槽のトラブルが発生した場合、以下の手順に従って対処することがおすすめです：
マンション管理会社への連絡: まず、浴槽のトラブルをマンション管理会社に報告しましょう。管理会社は通常、トイレや浴室などの水回りの修理やメンテナンスを担当しています。連絡先は契約書や賃貸物件の案内などに記載されているはずです。
●トラブルの内容を明確に伝える
管理会社に連絡する際に、具体的なトラブルの内容を明確に伝えましょう。浴槽が詰まっている、排水がうまくできない、蛇口からの水漏れなど、トラブルの状況をできるだけ具体的に説明しましょう。
●管理会社の指示に従う
管理会社からの指示に従って行動しましょう。修理や対処方法、業者の派遣など、具体的な手順や対応に関する指示があるはずです。必要な手続きや連絡先、修理の予定などを確認しておきましょう。
●修理業者の対応を待つ
管理会社が修理業者を派遣する場合、修理業者の対応を待つ必要があります。修理業者はトラブルの内容に応じて適切な修理や対処を行ってくれます。修理作業中は、業者の指示に従い、安全に作業が行われるように配慮しましょう。
賃貸マンションでは、トイレや浴室などの水回りの修理やメンテナンスは一般的に管理会社が対応します。管理会社への早めの連絡や適切な手続きを行うことで、トラブルが迅速に解決されることが期待できます。また、トラブルが発生する前に定期的なメンテナンスや清掃を行うことも重要です。
水漏れトラブル時に賃貸住宅で適用される保険とわ
水漏れトラブル時に賃貸住宅で適用される保険については、一般的に以下の2つが考えられます。
家財保険（借家人賠償責任保険）:
借りている賃貸住宅内の家財や賃借人の責任に対する保険です。水漏れによって家財が損傷した場合や、隣人への損害賠償責任が生じた場合に適用されることがあります。ただし、具体的な保険の内容や適用条件は契約内容によって異なるため、契約書や保険会社に確認する必要があります。
家主責任保険:
賃貸住宅の所有者である家主が加入する保険です。家主責任保険は、賃貸住宅の建物や設備に起因するトラブルに対して適用されることがあります。水漏れによる建物の損傷や隣人への損害賠償責任などが該当する場合に、保険が適用されることがあります。
ただし、保険の適用範囲や条件は契約内容によって異なるため、保険会社による確認が必要です。賃貸住宅で水漏れトラブルが発生した場合には、まずは管理会社や家主に連絡し、保険の適用条件や手続きについて相談することをおすすめします。
