マンションの給水管からの水漏れで多くみられる原因

マンションの給水管からの水漏れは、様々な原因によって引き起こされる可能性があります。以下に、主な原因とそれぞれの詳細について解説します。

●老朽化と経年劣化
マンションの給水管は時間とともに老朽化し、経年劣化が進みます。特に鉄製の管はサビや腐食が進み、プラスチック製の管も日光や化学物質によって劣化します。この結果、管の表面が傷つき、最終的には水漏れが発生します。
●過剰な水圧
過剰な水圧は給水管に負担をかけ、管の破裂や接合部の緩みを引き起こす可能性があります。水圧の急激な変動も問題を引き起こすことがあります。水圧調整弁の不備や調整不良も水漏れの原因になります。
●不適切な取り付けや施工不良
給水管が不適切に取り付けられたり、施工が不良だった場合、管同士の接合部に問題が生じ、水漏れが発生します。施工時の注意や専門的な技術が不足していた場合、将来的なトラブルの元となります。
●凍結による損傷
寒冷地域では、給水管が凍結しやすいため、凍結による損傷が水漏れの原因となります。凍結によって水が膨張し、管が破裂することがあります。保温措置や断熱材の不足がこの問題を引き起こす可能性があります。
●地盤沈下や地震による変動
地盤の沈下や地震によって建物が変動すると、給水管に負担がかかり、管が破損する可能性があります。地震対策や地盤改良が不十分な場合、水漏れが発生することがあります。
●浸透圧の変化
地下水位の変動や土壌の浸透圧の変化が給水管に影響を与え、管の劣化や破裂を引き起こすことがあります。特に湿潤な環境では、地下の水が給水管に影響を与えやすいです。
●不適切な保守管理
給水管の適切な保守管理が怠られると、問題が早期に検知されず、水漏れが進行する可能性があります。定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。
●素材の選択ミス
給水管の素材選択が不適切である場合、使用環境に合わない素材が早期に劣化し、水漏れを引き起こす可能性があります。建築コードや基準に適合した素材の選択が重要です。

これらの原因が組み合わさることもあり、事前の適切な対策と定期的な点検・保守が重要です。マンション管理組合やオーナーは、専門家の助言を得ながら、水漏れ対策に十分な注意を払う必要があります。

西宮市のスタッフ日記

便器・キッチンシク・洗面台と床の間からの水漏れがするトラブルについて、主に3つの原因が想定されいます。
●給水設置に問題がある場合です。蛇口や水栓、便器と排水菅のつなぎ目に隙間が生じてしまったり、ずれてしまったことでトイレ水漏れなどが発生する原因となっています。
●排水パイプや便器と床下を通る排水管を接続する部品（フランジパテ・防臭キャップなど）の劣化によって起こる水漏れです。
●結露によって発生することある自然障害です。水滴を水漏れと勘違いしていることがあります。この現象は、昼と夜の気温差がある夏場に発生しやすい現象です。また、湿気があり急激な温度変化で起きることがあります。

当社では、西宮市で水まわり全般のお客様のお困りごとを解決対応致します。原因調査や悪臭調査などにも応じ、水道修理やトイレ水漏れなどのトイレ修理のご相談にも対応しています。